题目内容
（请给出正确答案）
A.受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任
B.通常以专业分包的形式获得物业管理业务
C.也以直接接受业主委托的形式获得物业管理业务
D.同时具备物业策略管理和物业运行管理能力
E.由其提供专业管理服务，即能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本
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第1题
A.专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
B.管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等
C.管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务
D.在物业管理的某个环节提供专业管理服务，既能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本，提高物业管理企业的劳动生产率和效益。
第2题
A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展
第4题
A."物业管理综合能力证书"
B."物业管理实务能力证书"
C."物业管理师资格证书"
D."物业管理资格证书"
第5题
A.总承包单位对施工现场的安全生产负总责
B.专业承包单位应服从总承包单位的安全生产管理
C.总承包单位与专业承包单位对全部生产安全事故承担连带责任
D.专业承包单位对该重大生产安全事故承担主要责任
E.分包合同中应明确双方的安全生产方面的权利与义务
第6题
A.总承包单位对施工现场的安全生产负总责
B.总承包单位与专业承包单位对施工现场的安全生产管理承担连带责任
C.专业承包单位对该重大生产安全事故承担主要责任
D.专业承包单位对该重大安全事故承担报告义务
E.分包合同应明确双方的安全生产方面的权利与义务
第7题
A.建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标
B.前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为
C.前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
第8题
A.物业管理是一种和房地产综合开发现代化生产方式相配套的综合性管理
B.物业管理是与住房制度改革所形成的物业产权多元化格局相衔接的统一管理
C.物业管理是与市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化经营型的管理
D.物业管理是一种物业服务企业有完全支配权的综合性服务
第9题
A.提供的设计有缺陷
B.提供的建筑材料不符合强制性标准
C.同意总承包人选择分包人分包专业工程
D.指定购买的建筑购配件不符合强制性标准
E.直接指定分包人分包专业工程
第10题
A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B．非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C．对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D．投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
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