题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

目前按揭贷款中，二套房认定及说法不正确的是（)

A.拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，可以二套房发放按揭贷款购买

B.拥有两套住房及以上且相应购房贷款未结清的家庭，不得以二套房发放按揭贷款购买

C.拥有一套住房且相应购房贷款已结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，可以二套房发放按揭贷款购买

D.名下有一套住房但无住房贷款记录的家庭，申请贷款购买住房的，可以二套房发放按揭贷款购买

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第1题

目前按揭贷款中，首次、首套房认定正确的是（)。

A.名下无住房的家庭，首次申请贷款购买住房的，认定为首次购买住房

B.名下有住房但无住房贷款记录的家庭，申请贷款购买住房的

C.拥有一套并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的

D.拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，在与当地政策、监管不抵触的情况下，再次申请贷款购买住房的

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第2题

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性二手个人住房贷款购买普通住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。（)

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第3题

借款人目前名下拥有两套住房，但无按揭贷款的情况下，向我行申请购房贷款，可以受理，首付比例为80%（)

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第4题

李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万元，并向银行申请住房按揭贷款。李先生购房需要缴纳的契税为万元

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第5题

李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万元，并向银行申请住房按揭贷款。李先生若想延长贷款申请，则

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第6题

贷款结清办理解除抵押客户需准备哪些资料？

A.结清证明(组合贷款需提供商贷及公积金两套结清证明)

B.已办证客户携带房产证，未办证客户携带购房合同

C.购房合同

D.借款合同

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第7题

根据下面材料，回答下面九题：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据置业程序，张某贷款购房的第一步应该是（）

A.办理按揭手续

B.签署买卖合同

C.交纳公共维修费

D.办理产权登记

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第8题

关于二手房按揭贷款下列说法正确的是（)。

A.我行客户申请二手房按揭时，以年龄低者认定期限

B.可以接受港澳台及外籍人士申请

C.商铺按揭最长10年

D.借款人的人均收入为9000，本笔按揭贷款的收入负债比不得超过50%

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第9题

李先生想购买一套住房，准备申请个人住房按揭贷款，该贷款最长期限为（）年

A.20

B.25

C.30

D.39

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第10题

张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。下列关于本案处理的说法，正确的是（）

A.将该房屋的产权分一半给王女士

B.将房屋视为共同财产，由二人协商处理

C.对于购房贷款中属于王女士清偿的部分，应当予以返还

D.以上均不正确

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