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[单选题]

某仓库房地产土地面积为1000m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为()万元。

A.93.75

B. 115

C. 293.75

D. 315

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第1题

工业用地容积率

一宗2000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率

一宗2000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.1,楼面地价为950元/m2;理论上应补地价(单价)为()元/m2。

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第2题

某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积单价为8000元/m2,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为()元/m2

A.7000

B.8750

C.11000

D.13750

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第3题

某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2.成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为()万元

A.2340元

B.3780元

C.4140元

D.5220元

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第4题

某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m2

A.1560

B.1683

C.1756

D.1664

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第5题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产的现状为()

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

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第6题

甲、乙两块土地,甲地块的容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同,购买甲地块比购买乙地块更经济()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第7题

某房地产的套内建筑面积为4000㎡,分摊的共有建筑面积为1000㎡,建筑面积单价为8000元/㎡,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为()元/㎡

A.7000

B.8750

C.11000

D.13750

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第8题

甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为则两宗土地的总价相比

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第9题

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗七地的单价为()元/m2

A.100

B.300

C.900

D.600

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第10题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元/平方米

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

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第11题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料,回答下列问题:2010年1月1日建成时,购房者的土地使用期限为()年

A.37

B.38

C.40

D.50

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