房屋租赁合同应当具备的条款有（）

A.名称与面积

B.用途与租赁期限

C.租金与支付方式

D.维修服务与物业管理

E.租金的房地产税率与计税基数

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租赁期限

C.租金及其支付期限和方式

D.租赁物的价值

E.租赁物维修

A.租赁用途

B.房屋的修缮责任

C.转租的约定

D.租赁期限

A.房屋交付

B.依法达成协议

C.收验房屋

D.支付租金

A.《合同法》规定，租赁期限不得超过20年

B.租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年

C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋

D.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失

E.租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

A.租赁期限不得超过20年

B.租赁期限可以超过20年

C.租赁期限超过20年的，合同无效

D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式

E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

A.以融资租赁方式租入的房屋

B.已收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

C.以经营租赁方式租出的房屋

D.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

A.是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质

B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意

C.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

D.承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同

A.房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司

B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金

C.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

D.房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

A.1

B.2

C.3

D.4

A.收取租金

B.房屋空间交付

C.租金结算

D.租约续期

E.房屋空间收回管理