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房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时,客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清,“四证”是否齐全,“四证”是指()
A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设工程施(开)工许可证》
E.《销预售许可证》
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A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设工程施(开)工许可证》
E.《销预售许可证》
第3题
A.以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款
B.向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款
C.对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款
D.允许企业将房地产贷款跨地区使用
第4题
B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
第6题
A.借款人该笔贷款是否有逾期本息
B.借款合同中是否有限制性条款
C.是否应收取费用
D.是否在我行已购买了理财产品
第7题
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
B.符合纳税人应进行土地增值税清算条件的,纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
C.主管税务机关已经受理的清算申请,纳税人无正当理由不得撤销
D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
E.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
第8题
A.某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款。
B.某乡镇企业以所属土地权作抵押向银行申请贷款
C.某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款
D.某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
第9题
A.对贷款申请审批表和贫困证明等内容进行核对
B.每个申请学生每学年贷款金额是否超过6000元
C.申请学生成绩排名证明是否真实
D.学校当年贷款总金额是否超过银行总行下达的该校贷款年度计划额度
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