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[单选题]

月房产支出与收入比的计算公式是()

A.本次贷款月还款额/月均收入

B.(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入

C.(本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入

D.(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入

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第1题

根据监管部门文件规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内,其中“月房产支出”是指()

A.本次贷款的月还款额、月物业管理费、其他债务月均偿付额

B.本次贷款的月还款额

C.月物业管理费

D.本次贷款的月还款额、月物业管理费

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第2题

在办理个人住房一手楼贷款时,要求借款人的月所有债务支出(本次贷款的月还款额£«月物业管理费£«其他债务月均偿付额)与收入之比控制在()(含)以下。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

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第3题

个人住房装修贷款对于“按月等额”还款的借款人,收入偿债比的比例最高不得超过50%,收入偿债比=(本次贷款的月还款额/借款人(家庭)月均收入()
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第4题

个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出(本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比应控制在()(含)以下。

A.45%

B.50%

C.55%

D.60%

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第5题

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是()。(2007年真题)

A.贷款价值比率

B.偿还比率

C.月房产支出与收入比

D.月所有债务支出与收入比

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第6题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法。正确的有()

A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50%

B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%

C.在月房产支出与收入比的计算公式中,月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)

D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

E.对单一申请的贷款,若银行将申请人配偶收入计算在内,则也应相应地把配偶的债务一并计入

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第7题

关于二手房按揭贷款下列说法错误的是()。

A.借款人、配偶及其他共借人的收入与支出合并计算。人均月收入在1万元以下,原则上本笔住房贷款月还款额与月收入之比不高于50%(含)

B.借款人、配偶及其他共借人的收入与支出合并计算。人均月收入在1万元以下,原则上本笔住房贷款月还款额与月收入之比不高于50%(含)

C.借款人、配偶及其他共借人人均月收入在1万元以上可不受收入负债比限制,且月供可以超过月收入

D.(流动资产+房产价值)≥贷款本金的可不受收入负债比限制,且月供可以超过月收入

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第8题

个人住房循环贷款首笔个人住房贷款月还款额£«押余额度内贷款月摊还额£«其他债务月摊还额不得超过家庭月收入的()。

A.50%

B.55%

C.60%

D.80%

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第9题

月存销比的计算公式正确的是()

A.月存销比=(月初库存/月总销售)×100%

B.月存销比=(月末库存/月总销售)×100%

C.月存销比=(月末库存/月均销售)×100%

D.月存销比=(月初库存/月均销售)×100%

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第10题

某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况,为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%,期限为15年,购房者的月还款额增长率为0.5%。该购房者第10年最后一个月份的还款额为()元。

A.6021.47

B.6344

C.6378

D.6383

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