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[主观题]

下列有关投资性房地产的表述中正确的有（）

A．甲房地产开发公司建造了一栋商住两用楼盘，一层为商铺，其余楼层均为普通住宅，一层已签订经营租赁合同，其余楼层正在公开出售，一层商铺能够单独计量和出售，应当确认为甲公司的投资性房地产，其余楼层为甲公司的存货

B．乙公司将其办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，乙公司应当将其确认为投资性房地产

C．丙公司以经营租赁方式租入一栋办公楼，之后又将其转租给另一非关联公司，丙公司应将该办公楼确认为投资性房地产

D．丁公司持有以备经营出租的在建建筑物一座，丁公司董事会已作出书面决议，明确表明建成后将用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，但尚未签订租赁协议，丁公司应将该在建建筑物视为投资性房地产

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第1题

下列各项关于甲公司2007年12月31日会计处理的表述中,正确的有（）

A.借记“投资性房地产”2 800万元

B.借记“投资性房地产”1 800万元

C.贷记“投资性房地产累计折旧”500万元

D.借记“投资性房地产减值准备”300万元

E.确认投资损失200万元

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第2题

下列各项关于甲公司2008年对投资性房地产会计处理的表述中,正确的有（）

A.应确认其他业务收入150万元

B.应计提投资性房地产累计折旧100万元

C.应确认公允价值变动收益50万元

D.应计提投资性房地产减值准备200万元

E.2008年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元

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第3题

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成

A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

C.房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

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第4题

下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中,正确的有（）

A.2009年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”

B.2009年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产一在建”

C.改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧

D.改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益

E.改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元

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第5题

以下哪个覆盖场景属于家客？（)

A.专业市场

B.商住两用

C.沿街商铺

D.高档小区

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第6题

甲公司为房地产开发企业，2012年12月30日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）

A.存货10000万元

B.固定资产9000万元

C.投资性房地产12000万元

D.投资性房地产9000万元

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第7题

下列有关投资性房地产后续计量的说法中正确的有（）

A.投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式

B.同一企业可以同时采用不同的模式对处于不同位置的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用成本模式计量的投资性房地产

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第8题

下列各项，不属于企业投资性房地产的有（）

A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产

B.工业企业自行建造后出租的房地产

C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权

D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线

E.已出租的土地使用权

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第9题

甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%，甲公司的投资性房地产采用成本模式计量，2015年2月10日，甲公司以投资性房地产和厂房交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下：（1）甲公司换出：①投资性房地产原值为450万元，为2014年6月10日购入的办公用房并对外出租，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0；公允价值为650万元；②厂房原值为200万元，

A.换入C设备的入账价值为320万元

B.换入D设备的人账价值为630万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认营业外收入103万元

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第10题

下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）

A.投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更

B.采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量

C.投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

D.投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量

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