题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据美国的遗产税制，下列关于赠与额与遗产额的估价日期的说法，正确的（）。①赠与额的估价应以赠与发生日为估价日期②遗产额的估价应以被继承人去世之日为估价日期③赠与额的估价可以赠与日或赠与日以后6个月之内的某一可替代日期作为估价日期④遗产额的估价可以被继承人去世之日或被继承人去世之日以后6个月之内的某一可替代日期作为估价日期

A.①、②

B.①、④

C.②、③

D.③、④

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第1题

某估价师于2016年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2016年9月20日至26日，价值时点2016年9月23日，估价对象实地查勘日期2016年9月22日至23日，估价报告使用期限自2016年9月26日起半年，据此判断该报告出具日期为（）

A.2016年9月20日

B.2016年9月23日

C.2016年9月26日

D.2016年9月27日

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第2题

估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期（）

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第3题

关于房地产估价要素的说法，正确的有（）

A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B.估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

C.选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

D.估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

E.估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

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第4题

下列关于赠与合同的说法中，错误的是（）

A.赠与的财产有瑕疵的，赠与人必须承担责任

B.赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务

C.附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任

D.赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任

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第5题

下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）

A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

B.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

C.②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

D.①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

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第6题

估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上

A.8

B.10

C.15

D.20

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第7题

神牛公司赈灾义演募捐现场举牌表示向省红十字会捐款100万元。事后，神牛公司仅支付50万元。对此，下列哪一选项是正确的？()

A.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，省红十字会无权主张剩余的50万元捐款

B.如果神牛公司发函表示变更捐赠额，这省红十字会无权请求神牛公司支付其余50万

C.省红十字会有权请求神牛公司支付其余50万元，因为神牛公司的赠与是公益性质的，不能撤销

D.如果现场有公证，神牛公司就不能撤销赠与，否则可以撤销

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第8题

下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（）。（2015年教材将收入乘数改成市销率）

A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业

B.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业

C.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业

D.收入乘数估价模型不适用于销售成本率较低的企业

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第9题

高某(年龄七十岁)与一女子周某(25岁)约定，结婚后将其名下一栋江景别墅赠与该女，并约定将房屋赠与后该女后不得对其变心。结婚后高某按约定将房屋赠与周某，并办理过户登记。周某受赠后性情大变，对高某愈加冷淡。下列说法正确的是()

高某（年龄七十岁)与一女子周某（25岁)约定，结婚后将其名下一栋江景别墅赠与该女，并约定将房屋赠与后该女后不得对其变心。结婚后高某按约定将房屋赠与周某，并办理过户登记。周某受赠后性情大变，对高某愈加冷淡。下列说法正确的是（)

A.该赠与合同无效

B.该赠与合同可撤销

C.该赠与合同违反善良风俗

D.仙女取得该房屋所有权

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第10题

甲将一幅字画送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回该字画。后甲向乙交付了字画。下列选项中，说法正确的是（）

A.甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得字画的所有权

B.若乙将字画转让给第三人，甲无权撤销该赠与合同

C.甲与乙的赠与合同有效，乙取得了字画的所有权

D.甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得字画的所有权

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第11题

甲曾表示将赠与乙5000元，且已实际交付乙2000元，后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙殴打成重伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A.甲可以撤销对乙的赠与

B.丙可以要求撤销其父对乙的赠与

C.甲应在丙被殴伤6个月内行使撤销权

D.甲有权要求乙返还已赠与的2000元

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