按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为()

引起建筑物功能性贬值的原因有( )

A.土地与建筑物用途不协调

B.建筑物的设计及结构上存在缺陷

C.有效使用面积与建筑面积不成比例

D.建筑物的装修与其总体功能不协调

E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

土地的自然特性表现在( )

A.用途多样性

B.面积的有限性

C.空间位置的同定性

D.使用价值的永续性和增值性

E.不可替代性

下列各项中，符合资产评估科学性原则的有( )

A.价值类型必须与评估目的相匹配

B.评估方法对价值类型具有约束性

C.价值类型对评估方法具有约束性

D.评估方法具有多样性和可替代性

E.价值类型确定后评估方法具有唯一性

价格指数调整法一般仅限用于( )

A.大型、价高的建筑物重置成本的评估

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估

C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估

D.构造较简单的建筑物重置成本的评估

据是( )

A.土地的所有权归属

B.土地的社会经济用途

C.土地的开发程度

D.土地的利用程度

中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生( )

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.技术性贬值

D.经济性贬值

连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为( )

A.25％

B.43.75％

C.50％

D.56.25％

得税率为25％，折现率为10％。则该生产线的功能性贬值为( )

A.1.87万元

B.2.98万元

C.4.85万元

D.6.47万元

一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )

A.偏低

B.偏高

C.不变

D.合理

)

A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出

B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出

C.判断选择一种评估结果得出

D.判断选择多种评估结果得出