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[多选题]

物业服务企业的组织机构设置要求()。

A.按照规模、任务设置

B.统一领导、分层管理

C.有效沟通、垂直领导

D.分工协作

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第1题

日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有()。

A.物业违规装饰装修带来的风险

B.物业使用带来的风险

C.法律概念不清导致的风险

D.物业管理员工服务存在的风险

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第2题

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

A.对维修养护人员的考核指标

B.设备设施的修理周期和修理间隔期

C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标

D.房屋及设备设施的技术状态

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第3题

物业服务费的测算编制应考虑的因素有()。

A.不同物业的性质和特点

B.物业服务的项目内容和要求

C.投入的固定资产和用物业费购置的资产的折旧

D.通货膨胀因素

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第4题

物业管理常见的安全防范系统有()自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。

A.门禁系统、道闸系统

B.有线电视网络系统

C.红外自动报警系统

D.闭路电视监控系统

E.自动消防监控系统

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