题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。(2010年)
A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
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第1题
下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是( )。(2011年)
A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现
B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现
C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现
D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第2题
下列关于企业所得税的说法中，正确的是( )。(2011年)
A．企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税
B．居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税
C．房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5％
D．企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除
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第3题
2011年某居民企业取得产品销售收入6800万元。直接扣除的成本及税金共计5000万元：3月投资100万元购买B公司A股股票，12月份以120万元转让，持股期间分红2万元；2011年取得国债利息收入5万元。地方政府债券利息收入3万元。2011年该企业应缴纳企业所得税( )万元。(企业所得税税率为25％)
A．450
B．455
C．455.5
D．456.25
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第4题
根据企业所得税相关规定，下列确认销售收入实现的条件，错误的是( )。(2012年)
A．收入的金额能够可靠地计量
B．相关的经济利益很可能流企业
C．已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算
D．销售合同已签订并将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方
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