下列纳税人不得适用核定征收企业所得税的有()。

在中国境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，应视为已经完工的条件包括( )。

A．开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案

B．开发产品已开始投入使用

C．开发产品已取得了初始产权证明

D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

E．已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

计算企业2013年度应缴纳的企业所得税( )万元。

A．17．45

B．18．45

C．18．71

D．21．71

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计算企业2013年度境内应纳税所得额为( )万元。

A．33．3

B．63．3

C．83．3

D．95．8

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计算2013年管理费用纳税调整金额为( )万元。

A．6．4

B．8．4

C．10．4

D．7．5

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