题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

柯某系养鸡专业户,为改建鸡舍和引进良种鸡需资金20万元。柯某向沈某借款7万元,以同学赵某的一套价

值10万元的音响设备抵押,双方立有抵押字据,且已办理登记。柯某又向舒某借款7万元,同样以该音响设备抵押,双方立有抵押字据,且已办理登记。之后,柯某向钱某借款6万元,以该音响设备质押,双方立有质押字据,并将音响设备交付钱某占有。 赵某在音响设备设定担保的期间,将该设备卖给了自己以前的熟人方某,并且告知方某该音响设备已经质押的事实,让方某在柯某还清钱某借款后自己向钱某要回该音响即可。柯某也同时通知钱某在自己归还借款后直接将音响交给买受人方某,钱某答应此事。但是,柯某并没有将该音响抵押的事实告知方某。 柯某获得上述款项后,改造了鸡舍,且与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡价款共计2万元,柯某预付定金4000元,违约金按合同总额的10%计算,柯某以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款,合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交柯某,要求支付运费,柯某拒绝。因发生不可抗力事件,柯某预计的收人落空,柯某因不能及时偿还借款和支付货款而与沈某、舒某、钱某及县良种站发生纠纷。诉至法院后,法院查证上述事实后又查明:钱某在占有该音响设备期间,不慎将该设备1万元,该设备现已被强某留置。 根据以上案情,请回答下列问题: (1)沈某、舒某能够取得对该套音响设备的抵押权吗? (2)钱某能否取得对该套音响设备的质权? (3)钱某与强某之间存在什么法律关系? (4)县良种站运送良种鸡的费用由谁承担? (5)柯某到期不能清偿县良种站的货款,县良种站最多得到多少赔偿? (6)沈某要求对该音响没备行使抵押权,舒某要求行使抵押权,钱某要求行使质押权,强某要求行使留置权,应由谁优先行使其权利? (7)如果方某得知柯某所转让的音响已被抵押给沈某,那么方某有何方法可以让该抵押权丧失效力?方某使沈某的抵押权丧失效力后,对舒某的抵押权的效力有何影响?

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第1题

2006年3月,自然人甲向乙银行贷款100万元,以自己的一套价值为120万元的房子为乙银行设定了抵押权,并办理了抵押物登记。2006年5月,甲又向丙银行贷款50万元,以自己的一辆汽车(价值50万元)抵押给丙银行,但未办理登记,仅交给丙银行二份抵押担保书。2006年6月,甲将设定抵押的房子出租给自然人丁居住,并口头告知丁该房子已抵押的事实,丁仍然与甲签订了为期1年的房屋租赁合同。2006年7月,甲因资金需要,将抵押给丙银行的汽车以45万元的价格卖给了戊,未通知丙银行,也未告知戊该汽车已抵押的事实。2007年3月,乙银行的贷款到期,甲无力还贷,乙银行欲行使抵押权。2007年5月,丙银行的贷款到期,甲也无力偿还,丙银行也要行使抵押权。那么,下列说法不正确的是:( )

A.若乙银行实现抵押权,自然人庚取得了甲的房屋的所有权,则庚不受甲、丁之间租赁合同的约束

B.承租人丁因前项情形受有损失的,应由自己承担损失

C.甲未经乙银行的同意,不得转让房子

D.丙银行无权向戊主张抵押权,丙银行因此遭受的损失应由甲承担赔偿责任

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第2题

周某以公司的一项专利权出质并订立了质押合同。下列哪些说法是正确的?( )

A.质押合同自出质登记时生效

B.质押合同订立即生效

C.质押权自出质登记时生效

D.专利权出质后,出质人不得转让或者许可他人使用

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第3题

下列哪些财产不可以抵押?( )

A.甲的一辆车登记的是乙的名字,二人正在进行确权诉讼

B.丙的一栋被法院扣押的房子

C.学校为了贷款,将校长的车进行登记抵押

D.张某将自己的宅基地进行抵押

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第4题

甲以自己的一栋房屋为乙设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是:( )

A.该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并抵押给乙

B.如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙,也视为一并抵押

C.甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权

D.甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

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