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[多选题]

甲公司向乙银行借款100万元,以自己的一处门面设定抵押担保,双方签订了抵押合同并办理了登记。不久,甲公司因遭遇金融危机投资失策损失巨大,遂决定自行将门面转让给丙公司,由于甲丙之间一向有业务往来,公司负责人之间比较熟悉,双方约定转让款为80万元,低于市面价。丙先付款使用门面房进行经营,甲用丙的付款周转资金,一个月后再办理产权转让。谁知,甲公司再次投资失策,资金全部被套牢。此时银行借款也到期了,甲公司无力还款,乙银行主张行使抵押权与丙公司发生纠纷。经查,丙公司对该门面房设定抵押并不知情。下列表述不正确的是:()

A.甲公司无权将该门面房转让给丙公司

B.甲公司与丙公司的合同为有效合同

C.乙银行有权优先对该门面房行使抵押权

D.丙公司取得了该门面房的所有权

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第1题

李甲因其妹李乙出嫁向周丙借钱1.5万元。李甲、周丙约定以李甲的电视机质押,并立有质押字据。后李甲并未将电视机交付给周丙。下列说法中符合《物权法》规定的有:( )

A.李甲与周丙之间的质押合同不生效力

B.李甲与周丙之间的质押合同自订立时即可生效

C.李甲的电视机所有权不受质押权限制

D.周丙在李甲不能返还借款时可以拍卖电视机优先受偿

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第2题

下列关于浮动抵押的表述正确的是:( )

A.浮动抵押的抵押权人只能是企业

B.在浮动抵押期间,抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商,抵押权及于该批出卖产品

C.浮动抵押的财产在抵押期间卖给了不知情的第三人,第三人善意取得了产品的所有权

D.浮动抵押的动产,在抵押期间,其形态可能发生变化

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第3题

甲欠乙、丙、丁各2万元,甲将价值3万元的祖传字画抵押给三人,甲与乙5月6日签订抵押合同,甲与丙5月10日签订抵押合同,5月16日办理抵押物登记,甲与丁5月13日签订抵押合同,当日即办理了抵押物登记。后甲到期无力清偿对三人的债务。对于该字画变卖所得的价款,乙、丙、丁三人的受偿顺序如何?( )

A.乙优先于丙优先于丁

B.丁优先于丙优先于乙

C.丙优先于丁优先于乙

D.丁优先于乙优先于丙

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第4题

设甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租赁期届满前,丁欲行使抵押权,因租金支付及抵押权的行使,下列表述正确的是:( )。

A.如果丁未通知戊,戊将租金交付给甲,抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊,戊应将租金交付给查封房屋的法院,抵押权的效力及于租金

C.因租期未到,抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到,抵押权的行使不受租赁合同的影响

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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