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[主观题]
简述我国担保物权的类型及发展趋势。（中南财大2007年研)
简述我国担保物权的类型及发展趋势。(中南财大2007年研)
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第1题
试评述下列法条创设的制度。(武汉理工2008年研) 《物权法》第一百八十一条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”
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第4题
甲乙买卖房屋，乙已付钱，甲已交付乙房屋入住，但未办理房屋产权过户登记手续。后，甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋做抵押，并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲实行抵押权，卖房，乙不同意，认为其拥有所有权，发生争议。(北大2008年研) 现问：
抵押合同是否有效?
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