题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。(2012年真题)
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金
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第1题
下列行为属于业主不履行对共有部分承担共有义务的有( )。
A．某业主甲擅自将通向自家的燃气管道改道重建
B．某业主乙擅自将居住小区的消防设施挪作他用
C．某业主丙以不再小区居住为由不交纳维修养护费
D．某业主丁在自家阳台上挂晒衣物
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第3题
甲、乙、丙、丁四人共同居住在某高层住宅的第六层，如果每层住宅仅能居住四户，则下列说法正确的是(：)。
A．如果甲将其住宅出售，则乙、丙、丁都享有优先购买权
B．如果乙试图将自己的住宅改作旅馆，须经甲、丙、丁的同意
C．甲、乙、丙、丁四人对一、二层间的楼板享有共有权
D．甲、乙、丙、丁四人对物业服务用房共同享有所有权
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第4题
下列关于共有所有权的表述正确的是( )。
A．建筑区划内的道路，属于业主共有
B．建筑区划内的绿地，属于业主共有
C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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