题目内容
（请给出正确答案）
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
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更多“下列关于购房与租房的叙述错误的有（)A．购房与租房提供相近的…”相关的问题
第1题
下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是( )
A．银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态
B．年金屋居住者没有所有权,因此可以看做是高押金、低租金的租赁
C．与一般租赁相比,合约规定,只要持续缴纳管理费就可住到终老,不用担心被要求迁徙,而且,社区特别为老人设计,较一般住宅更具银发族所需的医疗与休闲功能,终老时可退回保证金当遗产
D．银发住宅年金屋一方面要缴一笔为数不少的保证金,另一方面每个月还要支付管理费。保证金的金额可能低于购房首付款,而每月缴纳的管理费通常高于月租金,但又远低于购房者所要缴纳的管理费
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第2题
下列所述哪些不属于经济适用房的特性( ) ①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力 ②在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本 ③在销售阶段,销售对象限定为具有当地常住户口的中低收入家庭的居民,执行购买过程中的申请、审批和记备案制度,以政府审定的微利价格限价销售 ④在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境⑤国家对经济适用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款
A．①②③④⑤
B．①②③④
C．①②③⑤
D．②③④⑤
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第3题
以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是( )
A．政府计划兴建,可售可租
B．有当地户口才能购买当地经济适用房
C．家庭年收入应在60000元以下
D．未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者
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第4题
住房公积金一般由个人与单位各按薪资的一定比率提拨到个人住房专款专用账户上。目前的提拨下限为各( ),上限为各( ),依据各城市的状况个别制定。
A．6% 10%
B．6% 12%
C．5% 10%
D．5% 12%
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