题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
以（)为标志,我国拉开了住房商品化的序幕A．深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让B．住房公积
以()为标志,我国拉开了住房商品化的序幕
A．深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让
B．住房公积金制度开始在上海试点
C．提租补贴房改措施的实施
D．邓小平关于建筑业和住宅问题的重要讲话
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第1题
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )
A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第3题
下列关于我国对销售不动产的叙述错误的是( )
A．对个人购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
B．对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C．个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税
D．对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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