李某和张某签订的合同，（）

甲公司的广告宣传，（）

A.未列入购房合同当中，不视为合同内容，甲公司无需承担违约责任

B.应视为购房合同当中的内容，甲公司应承担违约责任

C.存在夸大成分，需对购房人做出相应的经济补偿

D.不能视为具体确定的允诺和说明，不属于“虚假广告”

对于张某以甲公司擅自改变结构为由要求退房的请求，下列说法正确的是：

A.张某未对甲公司的改变房屋结构的通知做出表示同意的回复，有权要求甲公司退房

B.甲公司未在相关规定期限内通知张某房屋结构改变的情况，张某有权要求家公司退房

C.张某接到甲公司通知后未在相关规定期限内做出是否退房的书面答复，所以无权要求甲公司退房

D.房屋结构改变后，甲公司没有与张某重新签订购房合同，所以张某可以要求甲公司退房

李某和张某签订的《房屋买卖合同》生效后，（）

A.李某对该房屋享有的物权即已设立，受法律保护

B.李某享有对张某的债权，可以要求张某承担违约责任

C.李某未督促张某办理房屋登记手续，自身存在过错

D.张某即已无权处分该房屋，其和郭某签订的合同为无效合同

对于李某要求撤销郭某的房屋登记的要求，（）

A.登记机构应当予以办理

B.登记机构不应当予以办理

C.登记机构应当征求法院的处理意见

D.登记机构应当协调当事人的争议

登记机构给郭某办理房屋所有权证，（）

A.疏忽了法院已查封该房屋的事实，未尽到审慎的审查义务，存在过错

B.法院未按照相关规定向登记机构送达协助执行通知书，登记机构不存在过错

C.事先已经知道该房屋被查封的情况，存在主观故意上的过错行为，应当依法追究相关责任人的责任。

D.属于无效的行政行为，郭某的房屋所有权登记应被注销。

在张某违约未向李某交付房屋的情况下，李某有权：

A.请求解除和李某签订的合同

B.要求张某返还已付购房款及利息

C.要求张某承担购已付购房款双倍的赔偿责任

D.要求张某承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

某未按照合同约定按时交付房屋。同年8月，张某又将该房屋卖给了郭某并向郭某交付房屋。同年9月，李某将张某诉至法院。法院经过审理后作出判决，令张某10日内将房屋交付给李某。判决生效后，法院受理了李某的执行申请，于同年10月15查封了该房屋，并送达了民事裁定给李某和郭某，并在房屋门口张贴公告，限郭某10日内自行迁出，逾期强制执行。同年10月16日，李某将法院的民事裁定书拿到了登记机构，向登记机构说明了情况。同年11月，郭某提出异议，并出示了当月办理的该房屋所有权证。随后，李某持民事裁定来到登记机构要求注销郭某的房屋所有权证书。 关于该房屋所有权归属的争议，说法正确的是：

A.因李某和张某签订合同在先，该房屋应归属李某所有

B.因郭某已办理了房屋所有权证，该房屋应归属郭某所有

C.根据法院作出的判决，该房屋应归属李某所有

D.该房屋所有权应由李某和郭某共同所有

李某要求钱某返还房屋，()

A.因钱某尚未取得房屋所有权，李某有权要求钱某返还房屋

B.因张某基于买卖合同可以取得该房屋所有权，李某无权要求钱某返还房屋

C.因张某和钱某签订的合同无效，有权要求钱某返还房屋，但需对钱某装修房屋的费用予以补偿

D.因张某和钱某已签订了合同，其效力受法律保护，李某无权要求钱某返还房屋

钱某购买该房产，()

A.因已经向张某支付了房价款，可以依善意取得制度获得房屋所有权

B.事先知道该房产尚未登记至张某名下，不得依善意取得制度获得房屋所有权

C.因已经实际占有该房产，可以依善意取得制度获得房屋所有权

D.因尚未登记至自己名下，不得依善意取得制度获得房屋所有权

张某和钱某签订的合同，()

A.因签订合同时尚未登记至张某名下，为无效合同

B.因签订合同时张某已经从李某处购得该房，为有效合同

C.因签订合同时张某已经从李某处购得该房并实际占有，为有效合同

D.因签订合同时张某和李某签订的合同尚未生效，为无效合同