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[主观题]

户外广告传播周期长,到达率高,冲击力强,频次高,能见度高,位置可选择性强,并能根据销售需要

6、户外广告传播周期长,到达率高,冲击力强,频次高,能见度高,位置可选择性强,并能根据销售需要即时调整信息发布,尤其对经常户外活动的中高端客群传播达到率高,是一般房地产项目的首选媒体;电视听觉、视觉和立体动感的全方位渗透,广告的冲击力理解度强闯性的广告传达,高普及率,能快速建立到达率,能提供品牌的形象诉求,对项目客户成交作用比较大,是房地产广告的重要媒体。报纸广告时效性强,信息量大,传播性强,主动性、有选择性阅读,无阅读时间限制,一般说来报纸广告能迅速传播销售信息,促销广告应重点在报纸发布。

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第1题

5、中高端项目电视广告放在21:00-22:00比19:00-20;00效果更好,因为这一时间段可能正是客户刚刚回家打开电视的时间。

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第2题

3、住宅小区的会所大多经营不善,因此要进可能地不做或少做会所。即使必须要做,也要尽量沿街设置,一定要进行差异性功能定位,即与社区周边的设施要有差异性,不要重复雷同。利用配套的会所、超市或营业网点作为售楼处,既显得气派有实力,又避免了因临时搭建再拆除的浪费。

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第3题

2、若某具体个案客户预约情况不甚理想,可以先开盘,通过开盘SP制造人气,以推动项目发售。

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第4题

1、房地产项目营销推广在公开前期,应重点进行品牌宣传、产品核心概念的导入,预约客户需要达到首批公开房源的数量方可正式开盘;在销售进入持销期阶段,应重点通过DM、短信、团购、SP等手段开发新客户,为下一批所推房源累积有效客户.

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