题目内容
（请给出正确答案）
A.贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门
B.贷款审批人员应该分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险
C.个人商用房贷款的签批工作由有权签批人负责
D.贷款人应根据审慎性原则，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批
E.各行根据本地实际情况，也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式
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第1题
A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
B.个人商用房贷款期限最短为1年（含）
C.贷款额度不得超过所购商用房价值的55%
D.所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
E.个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP
第2题
A.个人商用房贷款的签批工作由有权签批人负责
B.贷款人应根据审慎性原则,规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批
C.贷款审批人签署审批意见后,应将审批表连同有关材料退还业务部门
D.各行根据本行实际情况,也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式
E.贷款审批人员应该分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险
第3题
A.个人商用房贷款期限最长不超过10年
B.个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍
C.所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％
D.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％
第4题
A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
第5题
下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是()。
A．对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销
B．对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收
C．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
D．已核销的商用房贷款，银行不再催收
第6题
A.采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
B.借款人原则上为企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力
C.个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
D.个人商用房贷款期限最长不超过十年
E.贷款前应至少付所购房产全部价值50％（商住两用房45％）
第8题
A.个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B. 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D. 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
第9题
下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是()。
A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同
B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证
D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险
第10题
下列关于商用房贷款的表述，错误的是()。
A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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