男，65岁，因下前牙急性骨膜下脓肿就诊，第一次的处理如下，除外

A．要式合同

B．有偿合同

C．双务合同

D．继续性合同

在房屋租赁合同的法律特征中，房屋租赁合同是双务合同，这是指()。

A．合同当事人都享有权利和负有义务的合同

B．当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同

C．当事人意思表示一致即告成立的合同

D．当事人双方的权利和义务，均与合同的存续期间相关的合同

关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议

B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件

C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同

D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

A．核实租赁双方的身份及相关证件原件

B．合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字

C．填写三份完全一致的房屋租赁合同

D．协助租赁，双方办理合同备案事项

A．因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B．因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C．因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

A．因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B．因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C．因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

A．将承租的房屋用作经营活动的，由双方协商议定租金

B．房屋租赁，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

C．租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同

D．房屋租赁不仅是房屋所有人让渡使用权，而且包括处分权

E．房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定

房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。

A.正确

B.错误

A．房屋租赁合同是单务合同

B．房屋租赁合同是双务合同

C．房屋租赁合同是要式合同

D．房屋租赁合同不是有效合同

E．房屋租赁合同是继续性合同

A．房屋租赁合同是双务合同

B．房屋租赁合同是要式合同

C．房屋租赁合同是无偿合同

D．房屋租赁合同是阶段性合同

E．房屋租赁合同是诺成合同