题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
属于左向右分流的先天性心脏病是（）。 A．法洛四联征B．室间隔缺损C．肺动脉瓣狭窄D．主
属于左向右分流的先天性心脏病是（）。
A．法洛四联征
B．室间隔缺损
C．肺动脉瓣狭窄
D．主动脉缩窄
E．右位心
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第3题
收益乘数法是将估价对象房地产某一年的某种收益，乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。收益乘数法有()。
A．毛租金乘数法
B．净租金乘数法
C．潜在毛收入乘数法
D．有效毛收入乘数法
E．净收益乘数法
第6题
收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为（)。A．直接资本化法和报酬资本化法B．直接资
收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为()。
A．直接资本化法和报酬资本化法
B．直接资本化法和收益乘数法
C．毛租金收益乘数法和净收益乘数法
D．收益乘数法和报酬资本化法
第7题
直接资本化法的优点是()。
A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
第8题
直接资本化法的优点不包括（）。
A．计算过程较为简单
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
D．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
E．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
第9题
直接资本化法的优点不包括（）。
A．计算过程较为简单
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
D．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
E．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
第10题
直接资本化法的优点是()。
A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E．计算过程较为简单
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