题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

张某在某花园小区同一楼层有两套二居室,2009 年6 月将其中一套租给生意伙伴于某的儿子于晓,租期2 年,每月房租2000 元。最近房租价格猛涨,而于晓正好要出国学习一年,于是,2010 年8 月于晓把房屋转租给了李某,月租金4000 元,租期一年。张某知道此事,只是碍于颜面没有声张。2011 年2 月,张某跟于某生意失败,关系破裂。张某让李某搬离,李某以合同未到期为由不搬。张某欲向人民法院起诉,于是向律师咨询,以下律师的说法中,正确的是()

A.张某可以于晓未经其同意转租为由,请求解除和于晓之间的租赁合同

B.张某可以于晓未经其同意转租为由,请求人民法院认定转租合同无效

C.张某可以转租期限超过承租人剩余期限为由,请求人民法院认定超过部分的约定无效

D.李某可以作为第三人参加诉讼

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第1题

客户张楠,无锡户籍,已婚,家庭名下已有一套全款购买位于无锡某小区的商品房,现张楠通过商业贷款购买了位于玉兰花园小区的一套二居室,189平米,成交价500万元,评估价450万元,网签价400万元。那么此交易最多可以贷款多少钱()

A.240万元

B.270万元

C.280万元

D.290万元

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第2题

张玲在成都市有两套位于同一单元同一楼层的住宅1202室和1203室,户型相似,现委托经纪人李洪进行出售,那么在录入房源时,李洪可以将两套房屋均录入1202室的户型图()
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第3题

张玲在成都市有两套位于同一单元同一楼层的住宅1202室和1203室,户型相似,现委托贝壳平台经纪人李洪进行出租,那么在录入房源时,李洪可以将两套房屋均录入1202室的户型图()
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第4题

张玲在成都市有两套位于同一单元同一楼层的住宅1202室和1203室,户型相似,现委托贝壳平台经纪人李洪进行出售,那么在录入房源时,李洪可以将两套房屋均录入1202室的户型图()
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第5题

客户李梅2019年6月通过经纪人张凡购买了一套位于某小区的二居室,客户李梅想知道该房屋的剩余房龄是多少,那么经纪人张凡的做法正确的是()

A.询问邻居

B.到不动产登记中心查询档案

C.小区物业查询

D.以经纪人作业系统登记的建成年代计算

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第6题

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有()。

A.购买其中五套住宅

B.以自己的名义与购房人签订买卖合同

C.将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友林某

D.将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某

E.经甲企业同意,将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理推销

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第7题

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有()。(2012年真题)

A.购买其中五套住宅

B.以自己的名义与购房人签订买卖合同

C.将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友林某

D.将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某

E.经甲企业同意,将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理推销

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第8题

张某在小区花园散步时被某高层住户阳台处坠落的花盆砸伤。事后无法查出花盆是从哪一住户阳台处坠落。下列选项中,说法正确的是()。

A.小区物业应承担侵权责任

B.一楼住户无须承担侵权责任

C.张某自行承担损失

D.出售花盆的商家承担侵权责任

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第9题

业主王华通过我司挂牌出售某小区A,B两套同户型房源,现客户张佳通过商业贷款购买了A房源,那么在评估拍照时可使用B房源的照片()
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