某非主营房地产业务的企业。向国家土地管理部门申请土地使用权，缴纳出让金500000元；该企业随即进行开发，其开

发地、建房和配套设施的成本11100000元，开发费用4700000元(其利息支出1600000元，未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的额)。建成后一次售出，收入55000000元，营业税税率5%，城市维护建设税税率7%，教育费附加税税率3%。

要求：进行有关计算，并作出土地增值税计算、缴纳的会计分录。

土地增值税计算后，计算企业应缴所得税并作出会计分录。