题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
为了切实加强住房二级市场的税收管理，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有( )。
A.个人购买并居住满2年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
B.个人自住5年以上的别墅房，销售时按买卖差价征收营业税
C.个人购买并居住满5年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
D.个人自住不满5年的住房，销售时按售价全额征收营业税
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A.加强土地使用权转让环节的税收管理
B.加强不动产销售环节的税收管理
C.加强住房二级市场的税收管理
D.加强工程设计、施工、监理环节的税收管理
