案例4 （城镇土地使用税) A公司系位于某城市郊区的国有企业。近日，某税务师事务所的注册税务师接受了该企业

案例4 (城镇土地使用税)

A公司系位于某城市郊区的国有企业。近日，某税务师事务所的注册税务师接受了该企业的委托，为其代理2009年1—6月纳税审查，在审查土地使用税纳税情况时，主要获得下列资料：A公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示：A公司实际占地面积50000平方米，其中：

1．企业内学校和医院共占地1000平方米。

2．厂区以外的公用绿化用地为5000平方米，厂区内生活小区的绿化用地600平方米。

3．2009年3月30日，A公司将一块2000平方米的土地对外出租给另一企业生产经营使用。

4．2009年4月30日，将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关公务使用。

5．与某外商投资企业共同拥有一块面积为3000平方米的土地，其中A公司实际使用2000平方米，其余归外商投资企业使用。

6．2009年5月16日，新征用厂区附近的两块土地共计2500平方米，一块是征用的耕地，面积为1000平方米，另一块是征用的非耕地，面积为1500平方米。

7．除上述土地外，其余土地均为A公司生产经营用地。该地区每平方米土地年税额1元。

企业应纳土地使用税计算如下：

1．企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。

2．对企业厂区的绿化用地，暂免征收土地使用税。

3．应纳税额=2000×1×6÷12=1000(元)

4．应纳税额=900×1×6÷12=450(元)

5．应纳税额=2000×1÷2=1000(元)

6．应纳税额=2500×1÷12=208.33(元)

7．应纳税额=(50000-1000-5000-600-2000-900-3000-2500)×1÷2

=17500(元)

2009年1—6月份应纳土地使用税合计=1000+450+1000+208.33+17500=20158.33(元)

分析要求：上述计算是否正确，并说明理由。