题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有()。

A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士

B.叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

D.开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房

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第1题

下列选项中，( )是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产包销

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第2题

根据下列材料回答下列各题。王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买l套二手房，并约定佣金为房价款的4％。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的有( )。

A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

B.通达公司先收“看房费200元”，再带王明去看赵某的房屋

C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

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第3题

在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，小李不得( )。

A.与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

C.授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某

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第4题

假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为( )。

A.小李收取佣金，可以苇用开具发票

B.王明可以以房价款4％的佣金超过园家规定的标准为由，拒付佣金

C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2％的佣金

D.按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4％的佣金

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