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[主观题]

不属于建设工程项目总投资中建设投资的是()。A.直接费B.土地使用费C.铺底流

不属于建设工程项目总投资中建设投资的是()。

A.直接费

B.土地使用费

C.铺底流动资金

D.涨价预备费

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第1题

费用年值比较法将各期费用按一定的基准收益率转化为费用现值,计算备选方案的总费用现值,并进行对比,以费用现值较低的方案为优。

A.错误

B.正确

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第2题

以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的费用现值(PC),并进行比较,以费用现值较低的方案为

以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的费用现值(PC),并进行比较,以费用现值较低的方案为优。这是()。

A.最低价格比较法

B.等额年费用比较法

C.费用现值比较法

D.净年值比较法

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第3题

以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的费用现值(PC),并进行比较,以费用现值较低

以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的费用现值(PC),并进行比较,以费用现值较低的方案为优。这是()

A.最低价格比较法

B.等额年费用比较法

C.费用现值比较法

D.净年值比较法

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第4题

费用现值比较法是以()分别计算各方案的费用现值,并进行比较,以费用现值较低的方案为优。

A.年全部投资

B. 年运营费用

C. 社会折现率

D. 财务基准收益率

E. 资金净流量

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第5题

()是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用,并进行比较,以年费用较
低的方案为优。

A.费用现值比较法

B.等额年费用比较法

C.最低价格比较法

D.费用分析法

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第6题

两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有()。

A.净现值法

B.费用现值比较法

C.等额年值法

D.费用年值比较法

E.差额投资内部收益率法

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第7题

效益相同的房地产投资方案,宜采用的方案经济比选方法有()

A.净现值法

B.费用现值比较法

C.等额年值法

D.费用年值比较法

E.差额投资内部收益率法

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第8题

现值比较法就是把方案经济寿命周期内的收益和费用按行业基准收益率或社会折现率折算成单一的现值来比较方案的优劣。按现值法使用的条件可以分为()。

A.净现值法

B.费用现值比较法

C.净现值率法

D.实用现值比较法

E.费用现值率法

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第9题

两个效益不同的房地产投资档案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有()

A.:净现值法

B.:费用现值比较法

C.:等额年值法

D.:费用年值比较法

E.:差额投资内部收益率法

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