怎样维护和保养实木复合地板与实木地板？

A．乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙

B．乙应搬出房屋。因其迟延交付租金已构成违约

C．乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D．乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

A．乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗 新所有人丙

B．乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约

C．乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任

D．乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍 然有效，乙得以之对抗丙

A．乙应搬出房屋，乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙

B．乙应搬出房屋，因乙迟延交付租金已构成违约

C．乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D．乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

A．乙应搬出房屋，乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙

B．乙应搬出房屋，因乙迟延交付租金已构成违约

C．乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D．乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

A．请求立即腾房

B．提高房屋租金

C．缩短房屋租期

D．请求向自己交付租金

A．请求立即腾房

B．提高房屋租金

C．缩短房屋租期

D．请求向自己交付租金

A．甲乙之间的租赁合同应当采用书面形式，否则租赁期限超过6个月的部分无效

B．乙无正当理由未给付租金，故甲有权直接解除合同

C．乙未经甲的同意装修房屋，故甲有权解除合同

D．乙未经甲的同意装修房屋，故甲有权请求乙恢复原状，且所有费用均由乙承担

一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。

问题：

(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？

(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？

(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？

(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？