题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意的要点包括().
A.“宜细不宜粗”的原则
B.不应有无偿无限期的承诺
C.实事求是留有余地
D.保证企业财务管理的总体目标
E.明确界定违约责任与处理方式
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A．直接分配法
B． 交互分配法
C． 计划成本分配法
D． 顺序分配法
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