以下不属于房地产特点的是（）。A.价值高，B.使用周期长C.管理制度严格D.收益快

[案例]

我某外贸公司受国内用户委托，以本公司名义与国外某公司签订一份进口合同，支付条件为即期付款交单。在履行合同时，卖方未经该公司同意，就直接将货物连同单据都交给了国内用户。后因公司财政困难，无力支付货款。在这种情况下，国外卖方认为，我外贸公司作为合同的进口方应当承担付款责任，于是要求该外贸公司履行支付义务。请问，该外贸公司是否应履行付款义务？

买方按合同规定的开证时间将信用证开抵卖方。

货物顺利装运完毕后，卖方在信用证规定的交单期内办好了议付手续并收回货款。

不久，卖方收到买-方寄来的货物在伦敦港的卸货费和进口报关费的收据，要求我方按收据金额将款项支付给买方。

我方是否需要支付这笔费用，为什么？

A、在伦敦港的卸货费用，我方应该支付

B、进口报关费我方也应该支付

C、进口报关费我方不应该支付，因为在CIF术语下，进口清关是买方的义务

D、在伦敦港的卸货费用，我方不应该支付，因为CIF术语下，费用划分点在装运港船上

根据下面的资料回答问题

我某公司以CFR条件出口一批瓷器。我方按期在装运港装船后，即将有关单据寄交买方要求买方支付货款。过后，业务人员才发现，忘记向买方发出装船通知。此时，买方已来函向我方提出索赔，因为货物在运输途中因海上风险而损毁。

按INCOTERMS2000的规定，关于CFR说法不正确的是______。()

A．也叫运费在内价

B．术语后接目的港

C．只适用水运

D．由卖方办理保险手续

根据以下资料回答问题：

我某公司与外商按CIF Landed London条件出口一批货物，合同规定以信用证方式付款。货物顺利装运完毕后，我方在信用证规定的条件下办好了手续并收回货款，不久我方收到外商寄来的货物在伦敦港的卸货费和进口报关费收据，要求我方付款，为此，回答下列问题：