题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
根据《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）的规定，水闸钢筋混凝土铺盖应（）。 A.按分块间隔
根据《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）的规定，水闸钢筋混凝土铺盖应（）。
A.按分块间隔浇筑
B.连续浇筑
C.按分块连续浇筑
D.浇筑后分块
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第1题
某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡：物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某
第2题
案例四某住宅小区可收费面积为10万1T12。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行
案例四
某住宅小区可收费面积为10万1T12。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5．65％。
问题
23．请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？(单位：元／m2．月，保留小数点后两位)
24．按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？(保留小数点后两位，××．××％)
25．由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长，该小区的物业服务成本上涨了20％，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？(单位：万元，保留小数点后两位)
注：以上计算请列出计算公式及计算过程。
第3题
2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务贵计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务费用共计300万元。2010年1月．经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，可以列入该住宅小区物业
A．甲物业服务企业清洁人员工资
B．甲物业服务企业管理费分摊
C．更换该小区共用水泵所需费用
D．甲物业服务企业该小区项目部办公费
第4题
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，可以列入该住宅小区物业服务支出的为()。
A．甲物业服务企业清洁人员工资
B．歌甲物业服务企业管理费分摊
C．更换该小区共用水泵所需费用
D．甲物业服务企业的该小区项目部办公费
第5题
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括（）
A．小区内供电、采暖、给排水等设施设备
B．小区内道路、围墙等公共配套设施
C．小区的各项费用与收支情况
D．小区的安全防范系统
第6题
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）
A．对该小区物业的承接查验
B．办理业主人住手续
C．规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D．进行小区物业设备安装
第7题
某住宅小区可收费面积为10万平方米，经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5.65％。问题：（
第8题
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）
A．对该小区物业的承接查验
B．办理业主人住手续
C．规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D．进行小区物业设备安装
第9题
根据下面资料，回答5-8题 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物
根据下面资料，回答5-8题
2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式用酬全制。20099年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。
该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于()。A.有名合同
B.要式合同
C.劳务合同
D.集体合同
根据《物业服务定价成本监管办法(试行)》，可以列入该住宅小区物业服务支出的为()。A.甲物业服务企业清洁人员工资
B.甲物业服务企业管理费分摊
C.更换该小区共用水泵所需费用
D.甲物业服务企业的该小区项目部办公费
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
下列关于2009年物业服务支出结余30万元的说法，正确的是()。A.该30万元应归甲物业服务企业
B.该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C.该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D.该30万元应归该住宅小区的全体业主
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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