题目内容
（请给出正确答案）
下列有关消费者或买家对房地产产业的需求条件及相关理解说法不正确的是()。
A．对于自用型购买者,对房地产业的环境及条件认识是其主要的约束条件
B．每一个人和机构都是房地产市场上现实的或潜在的消费者,人人都需要住房,每一个机构都需要建筑空间从事其生产经营活动,而不管这些房屋是买来的还是租来的
C．消费者在房地产市场交易中的取向是“物有所值”,即用适当的货币资金,换取使用或拥有房地产的满足感或效用
D．对于投资型购买者来说,其拥有物业后所能获取的预期收益的大小,往往决定了其愿意支付的价格水平
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第1题
A.航次租船合同中，有关船舶出租人责任的规定，只受海牙规则的约束
B.各国国内法关于航次租船合同的规定多数属任意性条款
C.航次租船合同中有关出租人责任的内容往往由合同当事人双方约定
D.很多航次租船合同范本中，有关出租人责任的规定，往往有利于出租人
第2题
A.在定期租船条件下，承租人除了要向出租人支付租金外，还负责承担船舶的营运费用
B.在航次租船条件下，承租人仅按交运的货物数量支付运费和按约定承担装卸费用
C.A、B表述均正确
D.A、B表述均有误
第3题
A．无论是班轮运输合同，还是航次租船合同，一般都以书面形式订立
B． 除航次租船合同以外的其他海上货物运输合同可以采用口头形式订立
C． 航次租船合同应当书面订立，电报、电传和传真具有书面效力
D． 件杂货运输合同的订立应先采用口头的形式确认
第4题
A．无论是班轮运输合同，还是航次租船合同，一般都以书面形式订立
B．除航次租船合同以外的其他海上货物运输合同可以采用口头形式订立
C．航次租船合同应当书面订立，电报、电传和传真具有书面效力
D．件杂货运输合同的订立应先采用口头的形式确认
第6题
A.在定期租船条件下，承租人负责货物的装卸，因而租船合同中无装卸时间条款
B.在定期租船条件下，出租人负责船舶营运并承担有关费用，因而无燃油消耗条款
C.在定期租船条件下，承租人有权获得一定比例的海难救助报酬
D.在航次租船条件下，出租人负责船舶的营运并承担有关的费用
第7题
A.租船是通过出租人和承租人洽谈并最终签订租船合同来实现的
B.租船合同一般都以书面形式订立
C.租船合同当事人可以对双方的权利、义务、赔偿责任和免责等合同条款进行任意约定
D.租船合同中的所有条款不应违反有关国际公约和国内法规的规定
第8题
A.在航次租船合同中，应明确规定货物的运费率、计费标准和计费币种
B.计算运费的货物数量，可按装货数量计算，也可按卸货数量计算
C.1994年的“金康”合同范本规定按装货数量计算运费
D.在航次租船条件下，运费的支付通常采用到付的形式
第9题
关于定期租船合同与航次租船合同的比较，下列说法不正确的是()。
A．航次租船时，营运全部由出租人负责，定期租船合同，承租人在综定期限内享有船舶的经营，指挥权
B．航次租船的出租人实质上是承运人，对完成该航次的出租人仅负责提供一艘适航船舶
C．航次租船合同的承租人一般是货主或托运人，而定期租船合同的承租人不一定是货主，可能是班轮公司或船舶经营人
D．航次租船合同按租用时间、租金率计算租金，而定期租船合同则按包干或货物每吨若干金额及船舶载重吨计算运费
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