题目内容
（请给出正确答案）
A.从我国房地产开发企业的工作实践来看,对房地产市场分析的方法已相当成熟,而对财务评价的方法却刚刚起步
B.市场分析主要是分析市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其支付的价格水平
C.项目财务评价是根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析
D.市场研究对于选择投资方向,初步确定开发目标与方案,进行目标市场定位起着举足轻重的作用,它往往关系到一个项目的成败
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第1题
A．办理竣工验收和政府批准入住的手续,看看预计的开发成本是否被突破,实际工期较计划工期是否有拖延
B．更为关注在原先预测的期间内能否以预计的租金或价格水平为开发项目找到买家或使用者
C．在很多情况下,开发商为了分散投资风险,减轻借贷的压力,在项目建设前或建设过程中就通过预租或预售的形式落实了买家或使用者
D．对于出租或出售两种处置方式而言,一般要根据市场状况、开发商对回收资金的迫切程度和开发项目的类型来选择
第2题
A．如何使建筑工程成本支出不突破预算
B．开发商出面处理工程变更问题
C．解决施工中出现的争议,签付工程进度款
D．确保工程按预先进度计划实施
第3题
A．安排有关现场办公会、项目协调会的详细会议计划
B．出面解决各种人员纠纷,处理好工作人员上下级之间的关系
C．编制项目开发进度表,预估现金流
D．对所有工程图纸是否准备就绪进行检查,如不完备,需要在议定的时间内完成
第4题
A．有目的的进行投资,避免盲目造成的额外损失和资金风险
B．具有战略眼光和操作技巧
C．拉拢政府工作人员,从中获取政策上的优惠权和经营的方便权
D．具有市场分析与市场推广、项目策划与投资决策、国家法律政策与各级政府及其部门的规章、经济合同、财政金融、城市规划、建筑设计、建造技术、风险控制与管理、项目管理、市场营销以及资产管理等方面的知识
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