题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
客户张岳明，33周岁，京籍，已婚，通过商业贷款购买业主肖鹏的位于朝阳区北京新天地（五环外六环内）的商品房，建筑面积为95㎡，此房屋成交价为550万元，网签价490万元，评估值495万元。张岳明家庭名下仅有一套通州区全款购买的住宅，名下无住房贷款记录，则客户张岳明本次可商业贷款可贷金额为（）万元
A.318
B.294
C.297
D.98
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A.14
B.17
C.19
D.25
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第4题
客户张帅，已婚，33 周岁，配偶王美，35 周岁，2020年二人欲通过市属公积金贷款购买一套住宅，登记在张帅名下。若住宅建成年代为 1995 年，那么张帅最高可以贷款（）
A.10
B.15
C.20
D.30
第5题
客户张亚甜，女，34周岁，已婚，其配偶钟岳，37周岁，现欲通过贷款购买一套位于锦江区的新盘住宅，那么下列关于贷款年限的说法正确的是（）
A.若只有张亚甜有公积金，使用市公积金贷款，则最多可贷26年
B.若只有张亚甜有公积金，使用市公积金贷款，则最多可贷25年
C.若只有钟岳有公积金，使用市公积金贷款，则最多可贷27年
D.若只有钟岳有公积金，使用市公积金贷款，则最多可贷28年
第6题
客户张明，46周岁，已婚，配偶李娟，48周岁，欲通过市属公积金贷款购买一套位于某小区的砖混结构的商品房，房屋建成年代为1985年，那么客户张明最多可以贷款多少年（）
A.12年
B.17年
C.19年
D.25年
第7题
以下关于契税征收的说法正确的是（）
A.客户张丽，沪籍单身，名下无房，在沪购买面积85㎡的住房，则契税征收税率为1%
B.客户李云，安徽籍已婚，购买面积120㎡的住房，则契税征收税率为1.5%
C.客户陈雨，沪籍已婚，上海无房，但在苏州通过商贷购买了一套住房，现在上海购房，则契税征收税率3%
D.客户许丽，沪籍单身，购买面积90㎡的住房（首套），则契税征收税率为1.5%
第8题
（）客户薛莉莉为沪籍，已婚未育，现年30周岁，2012年以家庭名义全款买进了一套60平方米的2房。现通过经纪人米倩看中了一套位于内环内的住宅商品房，竣工于2010年。薛莉莉已经满足公积金贷款的条件，其公积金月缴存额为900元，余额11000元，无补充公积金。若薛莉莉以个人名义本次申请纯公积金贷款购房（其配偶名下无贷款记录），最多可以贷款多少钱
A.33万元
B.40万元
C.50万元
D.86万元
第9题
客户林西西，沪籍已婚，有一个19周岁的儿子吴小强，通过经纪人张林蔷的介绍，看中绿荫小区的一套两房，欲通过公积金贷款购入此房。在办理公积金贷款时，下列哪几项备件是林西西需要携带的（）
A.本人及配偶身份证原件及复印件
B.本人及配偶户口簿原件及复印件
C.本人婚姻关系证明原件及复印件
D.吴小强出生证明复印件
第10题
案例六、1）业主信息：张慧和姐姐张莉共有一套玺萌公馆的商品房两居室（四环内），其中张慧占80%份额，张莉占20%份额。该房的房本面积118平米，建成年代2003年，是她们2008年以200万元全款购买，原契税3万元。张慧家庭名下无其他住房，张莉名下还有一套住宅。；2）客户信息：丁一，35周岁，京籍未婚，从2010年开始缴纳公积金，缴存单位为中央国家机关住房资金管理中心，名下无房无贷。3）客户丁一以820万元购买玺萌公馆的两居，网签价300万元，过户指导价320万。客户丁一若以组合贷款购买此房，关于商贷部分的贷款说法正确的是（）
A.商贷部分利率为LPR+55个基点
B.320万*贷款成数-公积金贷款部分
C.300万*贷款成数-公积金贷款部分
D.此次贷款最长可以贷25年
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