题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
业主胡良出售名下一套房屋，客户张晴希望操作担保支付产品，那么以下哪种情况不可操作（）
A.业主胡良近两年有1笔贷款出现连7，此笔贷款已结清
B.业主胡良征信报告查询时间距离审批时间相差60天，但征信报告无任何逾期记录
C.胡良征信有12万的当前逾期无法结清
D.胡良征信有一笔贷款的五级分类显示损失
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第1题
业主郑传兵在2017年9月将名下的一套三居室出租给客户胡婷，租期2年，现郑传兵通过我司将该套房屋出售给客户张佳并办理完毕过户手续，那么胡婷需和张佳重新签订租赁合同才可继续在该房屋租住（）
第5题
以下情形不需要做房管局资金监管的是（）
A.客户刘玲通过公积金贷款购买的金牛区的一套两居室
B.客户王宇通过全款购买的一套温江区的三居室
C.业主曾梦琳出售了一套产权登记在公司名下的住宅
D.客户张米通过商贷购买了一套业主刘芳通过继承得来的房屋
第6题
（）业主康群通过我司出售了名下的一套住宅，房屋成交价300万元，签约时提供房屋信息查询记录作为代替备件，买卖双方约定定金金额为15万元，客户张佳的付款方式为商业贷款，那么签约时，张佳最多只能支付康群15万元定金
第7题
业主陈真出售名下一套位于良渚的已购公房，建筑面积85㎡，使用权面积14.4㎡，房屋等级4级，请计算陈真出售该住宅是需要缴纳的土地出让金（良渚土地出让金7元/㎡）（）
A.300
B.595
C.4320
D.5760
第8题
业主熊俊喜通过平台经纪人江月挂牌出售名下的一套两居室，挂牌价为180万元，2021月3月，客户张莉看中了该套房屋并报价160万元，经过三方斡旋，最终成交价为173万元。那么交易的议价空间是（）。（计算结果保留百分数两位小数）
A.3.89%
B.4.05%
C.7.51%
D.8.13%
第10题
（）业主胡亮欲通过经纪人黄晴出售一套位于芝罘区的住宅,黄晴向胡亮讲解了如何界定房屋是否满五年,以下关于界定房屋是否满5年的说法错误的是哪一项
A.商品房与经济适用房以契税票填发日期为准
B.商品房与经济适用房以产权证登记日期为准
C.继承的房产根据继承后的产权证登记日期为准
D.房改房以产权证登记日期为准
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