下列关于绿源房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有()。

A.绿源房地产开发商已交付部分土她使用权出让金，取得土地使用权证书

B.绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证

C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D.绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上