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[判断题]
客户郭先生，29 周岁，津籍户籍，未婚，名下有一套位于河西区的住宅，现欲购再购买一套住宅，则根据最新的限购政策，郭先生只能在滨海新区购买（）
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第3题
客户岳先生，山东户籍，未婚，名下无房无贷，2011 年来津工作，正常缴纳天津市社会保险至今，现岳先生欲购买一套位于河北区的住宅，若岳先生申请建设银行的商业贷款购买该住宅，则岳先生首付最低可以几成（）
A．6 成
B．5 成
C．4 成
D．3 成
第5题
客户卢先生，已婚，津籍户籍，欲购买业主黄先生名下一套位于景兴西里的住宅，则在网签时，卢先生不需要准备的备件是以下哪一项（）
A．身份证
B．存折（必须指定银行的个人一类账户）
C．户口本
D．结婚证
第6题
客户徐先生天津户籍，2014年在和平区全款购买了一套123㎡的住宅，2014年4月9日交了房屋契税同年12月拿到房产证，徐先生2017年4月26日欲在链家经纪人小李处出售此住宅，周先生津籍户口在津没有购房，现想要购买徐先生的住宅，那么周先生需要缴纳的契税为成交价的1.5%（）
第7题
金融进件过程中，以下客户通过概率较高的是（）
A.张先生，17周岁，中学辍学自己打工，工作稳定，自己名下有房子
B.李小姐，29周岁，已婚，KTV上班职员，名下无房无车，有一张信用卡但没有逾期
C.张小姐，31周岁，未婚，自由职业者，名下无房无车
D.吴先生，44周岁，已婚，自己开公司，收入丰厚，流水良好，但有债务被法院执行纪律
第8题
客户谢先生，25周岁，天津人，未婚，现欲通过邮储银行按揭贷款购买一套位于河西区的住宅作为婚房，若此次购房为谢先生在津首次购房，且谢先生资质良好，则组合贷款中商业贷款部分的利率可以申请下浮多少（）
A．下浮5%
B．下浮15%
C．下浮25%
D．下浮10%
第9题
客户霍先生，津籍户籍，已婚，家庭名下仅有一套位于河西区的商铺，现欲通过链家购买业主陆先生的住宅，该住宅建筑面积为 93.21 平方米，土地性质为出让，房产证填发日期为 2011 年 5 月，若该住宅为陆先生家庭名下唯一住宅，且协议价与房管局指导价均为 392 万元，则以下关于该住宅在交易过程中需要缴纳的税费，计算正确的是哪一项（）
A．契税 58800 元
B．个人所得税 39200 元
C．印花税 20 元
D．土地出让金 39200 元
第10题
商圈经理郭经理在培训中讲到成都市限购政策中户籍成年单身居民家庭的情况不包含以下哪一种（）
A.丧偶且无子女的单身居民
B.离异且无子女的单身居民
C.离异（或丧偶）且子女未满18周岁的单身居民
D.18周岁及以上未婚的单身居民
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