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[判断题]

客户冯娟,未婚,北京籍,户籍所在地位于北京西城区,购买一套大兴区黄村镇枣园小区的住宅,名下仅一笔住房贷款记录,贷款方式∶市属公积金,已经在京开户且连续缴存6年1个月,在办理市属公积金贷款时缴存满足的情况下贷款最高可以贷款90万()

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第1题

客户冯娟,未婚,北京籍,户籍所在地位于北京西城区,购买一套大兴区黄村镇枣园小区的住宅,名下仅一笔住房贷款记录,贷款方式∶市属公积金,已经在京开户且连续缴存6年1个月,在办理市属公积金贷款时缴存满足的情况下贷款最高可以贷款90万()
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第2题

张某,北京籍,未婚,2008年家庭名下唯一一套位于石景山区西黄村的平房被拆迁,拆迁补偿款421万元,2009年,客户张某购买了一套位于丰台区芳群园小区建筑面积142㎡的住宅,网签价105万元(高于过户指导价),该房屋于2019年6月售出并完成过户,现张某购买业主范某名下位于西城区建功北里四区满五年非唯一的二类经济适用房,建筑面积140㎡,网签价455万元(高于过户指导价),本次交易所应缴纳的契税是()

A.20850元

B.41700元

C.68250元

D.136500元

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第3题

()客户咨询经纪人在京购买住房,以下哪些客户不能通过购房资质审核

A.客户宋梅,河北户籍,已婚,持有北京市工作居住证,配偶洛阳户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房,购买时间是2009年5月

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户沈明月,广东户籍,未婚,与男朋友吴艺(北京户籍)共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅,山东户籍,未婚,名下在京无房,燕郊和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生

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第4题

()客户马晓,北京籍,现欲通过商业贷款购买业主王子瑜名下位于珠江帝景小区的一套住宅,以下哪种情况会导致银行拒贷

A.马晓在内蒙古有两笔未结清的住房贷款,在京无房无贷

B.马晓在沈阳有一笔未结清的住房贷款,在京有一套全款购买的住房

C.马晓在广州有一笔未结清的住房贷款,在京有一套住房,贷款记录已结清

D.马晓在成都有两次已结清的住房贷款记录,在京有一套住房,贷款记录未结清

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第5题

以下客户咨询经纪人在京购买住房,请问以下客户中可以通过购房资质审核的是()

A.客户刘华强,北京户籍,已婚,配偶是洛阳户籍,家庭名下在京只有一套2007年购买的经济适用房

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户杜生,广州户籍,未婚,在京缴纳6年社保,在深圳有一套房产

D.客户张静,山东户籍,未婚,名下在京无房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口

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第6题

案例题:客户刘博,西安市户籍,未婚,仅于2009年在秦皇岛市通过住房公积金贷款购买了一套住房,2014年该房屋已出售。业主张华,已婚,名下有一套位于御锦城小区的住房,该房于其与配偶李娟结婚前贷款购买,婚后购买位于一套枫叶新都市的住宅,登记在李娟名下刘博通过商业贷款购买张华名下位于御锦城小区的住房,成交价520万元,面积138㎡,网签价为400万元,评估值420万元。1、若刘博目前无住房贷款要还,在西安也无住房,请计算本次交易中刘博可贷款的最高额度()

A.280万

B.294万

C.240万

D.364万

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第7题

()以下客户咨询经纪人欲在京购买住房,,请问哪几种客户不能通过购房资质审核

A.客户宋梅,河北户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是洛阳户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户沈明月,广东户籍,未婚,与男朋友吴艺(北京户籍)共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅,山东户籍,未婚,名下在京无房,燕郊和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保

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第8题

以下客户咨询经纪人欲在京购买住房,,请问哪几种客户不能通过购房资质审核()

A.客户宋梅梅,四川户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是武汉户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户沈明月,广东户籍,未婚,与男朋友吴艺(北京户籍)共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅,山东户籍,未婚,名下在京无房,燕郊和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保

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第9题

()以下客户咨询经纪人欲在京购买住房,,请问哪几种客户不能通过购房资质审核

A.客户刘华强,河北户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是洛阳户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户杜生,广东户籍,未婚,与男朋友何年(北京户籍)共有一套海淀区的住房

D.客户张静,山东户籍,未婚,名下在京无房,天津和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保

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第10题

师傅马强给新人小南讲解在北京购房资格的知识点,请问以下哪几个客户不能通过在北京的购房资质审核()

A.客户宋玉,河北户籍,已婚,有北京市工作居住证,爱人是山东户籍,家庭名下在京只有一套2008年4月11日购买的经济适用房

B.客户刘梅,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户宋茜,天津户籍,未婚,与男朋友孙有为(北京户籍)共有一套海淀区的住房

D.客户张学建,山东户籍,未婚,名下在京无房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口

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