题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张某与李某在甲市签订房屋买卖合同，将位于乙市的房屋卖给李某，合同约定如果发生纠纷，由甲市人民法院管辖。经查张某家住丙市，李某家住丁市。后双方因该房屋买卖发生纠纷，张某拟向人民法院起诉。根据规定。对该案享有管辖权的法院是（）

A.甲市人民法院

B.乙市人民法院

C.丙市人民法院

D.丁市人民法院

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第1题

张某与李某在甲市A区签订房屋买卖合同，将位于甲市B区的房屋卖给李某，合同约定如果发生纠纷，由甲

市A区人民法院管辖。经查张某家住甲市C区，李某家住甲市D区。后双方因该房屋发生纠纷，张某拟向人民法院起诉。根据规定，对该案享有管辖权的法院是（）。

A.甲市A区人民法院

B.甲市B区人民法院

C.甲市C区人民法院

D.甲市D区人民法院

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第2题

甲房地产公司与李某在A市B区签订一个房屋买卖合同，合同约定，房地产公司将位于A市C区的

一套商品房以每平米9000元的价格出售给李某。甲公司的主要经营地是A市D区，李某的住所地是A市E区。在合同履行前，甲公司与李某就合同的履行问题发生了纠纷，下列说法正确的是（）。

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第3题

家住某市甲区的张某（甲方)与家住乙区的李某（乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方

家住某市甲区的张某(甲方)与家住乙区的李某(乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方米的房屋租给张某经营饭馆。合同中除了约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方2000元的价格购买，具体事项另行协商。但因本合同产生的纠纷由乙区人民法院管辖。”张某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，李某不同意出卖。后李某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。张某为阻止李某与杏林公司成交，向人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决李某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，李某提出管辖权异议，法院审查后认为没有法律依据。一审法院经审理认为，原被告之间构成了房屋预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。张某不服提起上诉。

根据以上资料回答下列第 71～75 题：

第 71 题张某可以向（）法院提起诉讼。

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第4题

以下哪些属于法律事实（）

A.甲和乙签订一份房屋买卖合同

B.李某将张某打伤

C.王某盗取甲的银行卡，并使用甲的银行卡在ATM机上取钱

D.蒋某死亡

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第5题

甲市的李某和乙市的张某结婚后，在丙市购买的一套房屋。两年后两人因感情破裂离婚，且就位于丙市的房屋的所有权发生纠纷，李某将张某告上法庭，有管辖权的法院是（）

A.甲市人民法院

B.乙市人民法院

C.丙市人民法院

D.甲市或乙市人民法院

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第6题

居住在甲市A区的李某和居住在甲市B区的王某就位于甲市C区的房屋签订了买卖合同，并在合同中约定：如果有关此房屋买卖的事项发生争议，应当向合同签订地甲市D区提起诉讼。合同签订不久后李某发现王某出售的房屋实际面积比王某与李某在合同中约定的面积小，拟向法院提起诉讼解除合同，则对该案具有管辖权的法院是：()

A.甲市A区法院

B.甲市B区法院

C.甲市C区法院

D.甲市D区法院

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第7题

张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买位于市中心的一套房屋。甲公司通知张某看房时，张某约朋友李某一同前往；在看房过程中，甲公司未要求李某履行任何手续。看房后，张某对该套房屋不满意，但是李某比较满意。李某找到乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）要求低佣金成交。乙公司的经纪人赵某从甲公司经纪人钱某处了解到该套房屋业主电话。李某与该套房屋业主随后在乙公司顺利成交。甲公司将张某和李某告上法庭。

A.张某看房时未与甲公司签订看房委托协议书

B.李某陪同张某看房时，甲公司未要求履行任何手续

C.甲公司经纪人钱某泄密

D.甲、乙公司均有该套房屋的资料

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第8题

A.甲区人民法院

B.乙区人民法院

C.丙区人民法院

D.乙区人民法院或丙区人民法院

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第9题

张某住在甲市，李某住在乙市，张某向李某购买其在丙市的房子，双方并未约定合同的履行地，也未协商一致。则房屋买卖合同的履行地是（）

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.甲市或乙市

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第10题

案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确

表示，以目前的房价自己无力购买。

甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。

后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。

甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。

此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。

2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。

问题：

1.在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么？

2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？

3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果？

4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效？为什么？

5.如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何？

6.甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效？是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记？为什么？

7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？

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