题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
刘星，西安户籍，未婚，于2012年购买了一套限价商品房，2013年3月进行了产证登记，今年想在保利天悦购买一套住房，根据西安市住房限购政策，刘星没有购房资格，无法在保利天悦购房（）
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A.280万
B.294万
C.240万
D.364万
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第1题
案例题：客户刘博，西安市户籍，未婚，仅于2009年在秦皇岛市通过住房公积金贷款购买了一套住房，2014年该房屋已出售。业主张华，已婚，名下有一套位于御锦城小区的住房，该房于其与配偶李娟结婚前贷款购买，婚后购买位于一套枫叶新都市的住宅，登记在李娟名下刘博通过商业贷款购买张华名下位于御锦城小区的住房，成交价520万元，面积138㎡，网签价为400万元，评估值420万元。1、若刘博目前无住房贷款要还，在西安也无住房，请计算本次交易中刘博可贷款的最高额度（）
第2题
客户郭静，石家庄户籍，未婚，名下无其它房屋及住房贷款记录。（2）业主陈军，石家庄户籍，于2010年与配偶结婚，陈军于2014年4月1日购买了一套位于长安区荣御府的住宅，产权证登记在个人名下，登记日期为2016年9月7日，建筑面积为79.90㎡，竣工时间为2012年。（3）2019年10月24日，在经纪人薛宁的居间服务下，郭静成功购买了陈军名下位于荣御府的住宅，成交价169万元，本次过户指导总价为160万元，评估价158万元，在北京银行办理贷款业务。1.郭静若时间紧张，以下哪几项交易环节是可以通过公证办理的（）
A.面签
B.网签
C.抵押
D.过户
第3题
（）业主张铁军于2010年在深圳福田购买了一套彩田居的7栋8B的物业，在2016年转为香港户籍。客户刘程，深圳户籍，单身未婚。双方在经纪人王宁的促成下签订了买卖合同，关于买卖合同公证，我司经纪人王宁的说法正确的是哪几项
A.买卖合同公证费为网签价的千分之二点五
B.做买卖合同公证，需要业主提供同一人身份的声明书
C.买卖合同公证须在我司授权的香港律师楼办理
D.买卖合同公证需要买卖双方同时到场
第4题
客户胡亮，西安市户籍，未婚，仅于2010年在秦皇岛市通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套位于御锦城小区的住房，成交价520万元，面积138m2，网签价为400万元，评估值420万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在西安也无住房，请计算本次交易中胡亮可贷款的最高额度（）
A.364万
B.280万
C.294万
第5题
客户刘维，25周岁，未婚，2017年11月将户籍迁入都江堰市并在该区域连续工作至今，公司为其连续缴纳了6个月的成都社保且目前为在缴存状态。刘维在2018年1月在都江堰市购买了两套新盘且均已备案，现刘维还可在该区域再购买一套二手住房（）
第6题
（）客户李曦（未婚，南充户籍）在高新区南部园区购买了一套新盘，该楼盘的备案时间为2016年8月15日。截止2017年12月，李曦的公司已在高新区南部园区为其缴纳了3年的成都社保，现李曦欲在该区域再购买一套两居室，经纪人刘鹏告诉他无购房资格，只能在11区购买。刘鹏的说法正确
第7题
客户刘娜，45周岁，单身未婚，通过我司以商业贷款的方式购买了一套位于沙河口区星海街的住宅，房屋的建筑年代是1990年，建筑面积95.78㎡，税务评估价格为100万元。那么刘娜此次购房的最长贷款年限是多少（）
A.12年
B.20年
C.22年
D.24年
第8题
客户郭静，石家庄户籍，未婚，名下无其它房屋及住房贷款记录。（2）业主陈军，石家庄户籍，于2010年与配偶结婚，陈军于2014年4月1日购买了一套位于长安区荣御府的住宅，产权证登记在个人名下，登记日期为2016年9月7日，建筑面积为79.90㎡，竣工时间为2012年。（3）2019年6月24日，在经纪人薛宁的居间服务下，郭静成功购买了陈军名下位于荣御府的住宅，成交价169万元，本次过户指导总价为160万元，评估价158万元，在北京银行办理贷款业务。1、客户郭静申请商业贷款购房，其最低首付比例和执行的最低利率折扣为以下哪一项（）
A.最低首付比例30%，执行基准利率
B.最低首付比例40%，最低利率折扣上浮10%
C.最低首付比例30%，最低利率折扣上浮8%
D.最低首付比例30%，最低利率折扣上浮10%
第9题
周强，男，未婚，35周岁，梅州户籍，已在广州工作12年，公积金一直正常缴纳，现公积金账户余额为7万元，每月缴存1200元。2012年周强在番禺区通过公积金贷款购买了一套住宅，2019年结清公积金贷款并把住房出售。2020年11月，周强欲用公积金贷款在广州购买一套普通住宅，成交价320万元，则本次公积金最高贷款额度为（）万元
A.0
B.60
C.92
D.100
第10题
客户胡亮，西安市户籍，未婚，仅于2010年在秦皇岛市通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套位于御锦城小区的住房，成交价520万元，面积138㎡，网签价为400万元，评估值420万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在西安也无住房，请计算本次交易中胡亮可贷款的最高额度（）
A．280万
B．294万
C．364万
D．240万
第11题
客户张俊，25周岁，未婚，高新区西部园区户籍，LOL职业玩家，于2015年3月在天府新区成都直管区购买了一套新建商品房，已下产权，张俊家庭名下仅此一套住房，现欲在新都区购买一套两居室，经纪人王可告诉他无购房资格（）
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