以下说法正确的是（）

A.项目A为毛坯报建精装交付的预售住宅项目，根据集团现行做法，该项目需同步制作业主与第三方施工单位签署的《房屋改造装修施工协议及声明》文本，并在文本中约定清楚该项目的精装交付标准

B.项目A在开始预售时未设立土地抵押，但在预售过程中将会办理银行抵押。因此，在制作预售合同时，抵押条款可根据实际情况填写未抵押，但需同步制作致业主的《抵押告知函》

C.如第三方施工单位尚未确定的，在业主签署《房屋改造装修施工协议及声明》时可先将施工单位空着，待业务确定施工单位后再自行填写完整

D.项目A涉及超规改造，但因该项目仅做一次交付，故无需依据业主出具的《房屋改造声明》与第三方施工单位办理房屋交接手续