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[多选题]
客户李怡通过德佑购买了甘井子区的一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李怡，影响契税的主要因素有（）
A.房屋性质（住宅或非住宅）
B.购买人房屋套数
C.建筑面积
D.房屋年限
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A.房屋性质（住宅或非住宅）
B.购买人房屋套数
C.建筑面积
D.房屋年限
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第3题
客户李怡通过汉中德佑购买了城西区的一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李怡，影响契税的主要因素有（）
A.先期预购，户型、位置利于选择
B.购买人房屋套数
C.建筑面积
D.房屋年限
第5题
经纪人小美2019年6月3日带客户李林看了某项目的房子，在下列情况中，客户归属属于小美的是（）
A.李林2019年7月2号购买了该项目一套住宅
B.李林2019年7月3号购买了该项目一套住宅
C.李林2019年7月4号购买了该项目一套住宅
D.李林2019年9月3号购买了该项目一套商铺
第8题
客户王兵通过德佑经纪人李飞购买了一套住宅，该房屋建筑面积为130㎡，公摊面积为18㎡，套内墙体面积为5㎡，套内阳台建筑面积为7㎡，电梯面积为6㎡，储藏室面积为10㎡，此住宅的得房率是（）。（保留两位小数）
A.0.8615
B.0.7692
C.0.7231
D.0
第9题
客户刘丽，已婚，襄阳市户口，通过德佑购买了一套住宅，准备只登记在他本人名下，因此去银行面签时说法正确的是哪几项（）
A.刘丽配偶的身份证
B.夫妻双方的结婚证
C.刘丽的身份证
D.产权证
第11题
客户张飞年龄45岁西湖区户籍已婚通过西湖区德佑门店购买了一套建筑年代为2018年89方二手住宅商品房，客户家庭名下临安有一套全款购入住宅其他再无住宅，关于客户贷款问题下面说法错误的是（）
A.此次张飞购房首付款最低可做3成
B.此次贷款最多可贷款30年
C.此次张飞贷款必须6成首付
D.此次贷款最多可贷款20年
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