客户严阿姨预将名下位于新城花园四期的房屋赠送给女儿，经纪人小叶告知严阿姨在赠与过程中除了支付3%契税，还需支付20%个人所得税。以上说法正确吗（）

B．周先生预出售位于丹徒新区一套住宅，该房屋有按揭贷款未结清，客户于小姐有意购买此房屋，经纪人小张告知于小姐必须先注销，才能网签

C．孙先生预出售位于丹阳的一套住宅，该房屋为孙先生全款购买，客户尚小姐在京口有套住房贷款已结清，房子已出售，尚小姐与其母亲在新城花园共有1套 房屋，预购买孙先生的房屋。经纪人小刘告知尚小姐虽然名下贷款已结清，但贷款套数为二套。契税可按首套缴纳

D．孙先生预出售位于丹阳的一套住宅，该房屋为孙先生全款购买，客户尚小姐在京口有套住房贷款已结清，房子未出售，预购买孙先生的房屋。经纪人小刘告知尚小姐既然名下贷款已结清，贷款套数可按首套计算。契税需按二套缴纳

A.在自己的经纪人店铺中，加上泰正花园三室一厅的房源，分享给张阿姨

B.将泰正花园三室一厅的房源筛选出来，批量分享给张阿姨进行筛选

C.在系统中找到泰正花园三室一厅的房子，每一套单独分享给张阿姨

A.编制房屋状况说明书

B.获得吴科书面同意

C.需吴科提供近半年有效银行流水

D.查看房屋权属证书，吴科的身份证明等有关备件

A.购物天堂

B.东方之珠

C.花园新城

D.海上花园

A.夏商香榭花都-漳州电视台-桂溪名都-南昌花园

B.客运中心站-新城国际-万达广场-下洲花园

C.人民广场-天福园-东方钻石城-南昌花园

D.南昌花园-客运中心站-华东工业品批发市场-百江花园

A.因花园在设计上就是给一层业主使用的，所以销售可以告知此处为私有处置空间

B.销售人员可以告知客户，一层花园可以做绿化使用，不得硬化、改造、养殖

C.可以告知客户一层房屋的溢价是因为附赠的花园

D.只要现场条件满足，可以告知客户购买花园可以日后再扩充围合

A.契证

B.户口本

C.身份证明

D.房屋维修基金发票