以下关于业绩计入的描述正确的是（）

A．客户已签订《商品房预定合同（认购协议书）》并全额交纳该商品房认购定金（认购金金额根据项目要求为准），并录入销售管理系统的，可确认为销售协议额

B．针对所有产品类型客户签订《商品房预定合同（认购协议书）》后，针对按揭付款的，销售回款必须达到销售合同约定的首付款比例（该比例符合当地贷款政策要求），同时签订《商品房买卖合同》（可为草签，如项目无草签则为正式网签），录入销售管理系统且经财务人员在系统中确认回款的，可确认全部成交总价为销售签约额

C．针对一次性付款或者分期付款的，销售回款必须达到销售合同约定的首付款比例，同时签订《商品房买卖合同》（可为草签，如项目无草签则为正式网签），录入销售管理系统且经财务人员在系统中确认回款的，可确认全部成交总价为销售签约额

D．在各项目实际销售的过程中，向客户收取的非购房款类资金（如认筹金、卡费、维修基金、契税等），不得将其确认为销售回款