维修基金属于代管基金。因此,必须加强对维修基金的管理,其要点有()。

A.业主委员会成立前由当地房地产行政部门代管

B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交业主委员会

C.维修基金应当在银行专户存储,专款专用

D.业主转让房地产所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户

E.各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理和使用