业主张斌已婚，家庭名下在成都市有两套住宅，一套在武侯区，产权登记为儿子张凯（14周岁）单独所有，建筑面积91㎡，产权登记时间为2010年2月，国土性质为划拨。一套在青白江，产权登记为配偶吴玉单独所有，规划用途为公寓。周军2012年落户锦江区，吴玉户籍在达州，张凯的户口和爷爷在南充老家；1）客户张云，25周岁，南充户籍，名下无房，在青羊区上班已满3年，公司注册地在金牛区，自2017年开始公司为其在金牛区缴纳社保至今；配偶张涛，30周岁，高新南部园区户籍，仅在新都区有一套和哥哥张伟共同共有的住宅；儿子张伟，5周岁，名下无房。2）经过经纪人王健多次带看，张云决定购买张凯名下的房屋，成交价145万元，评估价130万元，计税价120万元。买家张云要购买产权登记为张凯的房屋，办理过户手续业主需要到场的人有（）