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[多选题]

赎楼贷款分为两种业务模式()

A.赎楼贷+ 买方一次性付款

B.赎楼贷+ 买方按揭商贷&公积金

C.买方一次性付款+ 买方按揭商贷&公积金

D.买方按揭商贷+公积金

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第1题

前手一抵农行按揭,二抵瀚华消费,新贷款平安银行,走提放保模式,需要如何建单()

A.提放保有赎楼关联两笔及时贷非交易赎楼

B.提放保无赎楼关联两笔及时贷非交易赎楼

C.提放保有赎楼关联一笔及时贷非交易赎楼,再单独建一笔不关联的及时贷非交易赎楼

D.提放保无赎楼关联一笔及时贷非交易赎楼,再单独建一笔不关联的及时贷非交易赎楼

E.其他服务类业务生成财务归档时间为银行或金融机构放款时间

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第2题

个人赎楼贷业务的表述正确的是()

A.赎楼贷是向借款人发放的,用于借款人在我行或他行存量房产抵押类个人贷款的短期个人贷款业务

B.赎楼贷的资金用途仅限于借款人在我行或他行存量个人贷款的本息

C.赎楼贷贷款金额最高不得超过贷款申请时借款人存量个人贷款剩余本金的1.02倍

D.赎楼贷不能采取一次性还本付息的还款方式

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第3题

二手房买卖过程中,卖方原抵押贷款尚未结清,你向其推荐()

A.交易保(有赎楼)

B.提放保(有赎楼)

C.提放保(无赎楼)

D.及时贷(非交易赎楼)

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第4题

“赎楼贷”的交易模式属贷款()

A.一手房贷款

B.二手房贷款

C.消费额度贷款

D.快贷

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第5题

关于赎楼E(非交易)业务金额要求,以下说法错误的是()

A.赎楼金额不得超过原贷款剩余本金

B.赎楼金额不得超过房产评估价70%

C.新贷款金额不低于赎楼金额

D.各地单笔上限以当地风险政策为准

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第6题

下列关于赎楼贷款说法正确的是()

A.赎楼贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金

B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月

C.赎楼贷款应采用分期还本付息还款方式

D.赎楼贷款利率按个人一般消费贷款的有关规定执行

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第7题

以下关于按揭贷款描述,不正确的有()

A.住房出账前不一定主体结构已经封顶

B.商用房出账前必须已竣工验收

C.车位按揭贷款可与住房按揭贷款合并成一笔发放也可以分别先后发放

D.赎楼贷款的操作模式包括银行资金赎楼模式、担保公司垫资赎楼模式和其它经总行审批的赎楼模式

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第8题

二手房买卖过程中,卖方原抵押贷款尚未结清,你向其推荐()

A.赎楼E(交易)

B.及时贷(交易)

C.赎楼E(非交易)

D.及时贷(非交易)

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第9题

同行/跨行赎楼贷的操作流程是()

A.签署金融担保协议-买家申请按揭/卖家申请赎楼贷-买家取得同贷书/业主赎楼贷同贷书-做委托公证(跨行赎楼贷需要)-缴纳担保费-贝壳出具担保函-结清欠款-拿涂销资料-涂销/过户/入押-出新证-放款-解保

B.签署金融担保协议-买家申请按揭/卖家申请赎楼贷-买家取得同贷书/业主赎楼贷同贷书-做委托公证(跨行赎楼贷需要)-贝壳出具担保函-缴纳担保费-结清欠款-拿涂销资料-涂销/过户/入押-出新证-放款-解保

C.签署金融担保协议-买家申请按揭/卖家申请赎楼贷-买家取得同贷书/业主赎楼贷同贷书-做委托公证(跨行赎楼贷需要)-缴纳担保费-贝壳出具担保函-拿涂销资料-结清欠款-涂销/过户/入押-出新证-放款-解保

D.签署金融担保协议-买家申请按揭/卖家申请赎楼贷-买家取得同贷书/业主赎楼贷同贷书-做委托公证(赎楼贷必须做公证)-缴纳担保费-贝壳出具担保函-结清欠款-拿涂销资料-涂销/过户/入押-出新证-放款-解保

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第10题

业主李侠出售星海名城26G的房产,此房产目前抵押在银行,经纪人赵岗建议李侠办理额度赎楼业务,那么下列选项中赵岗对于额度赎楼的流程描述正确的是哪一项? ①担保公司赎楼②银行发放赎楼贷款给担保公司③业主写提前还款申请④做赎楼委托公证⑤银行出承诺函⑥银行审批贷款⑦业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款⑧注销⑨担保公司出保函()

A.④③⑦⑥⑤⑨②①⑧

B.④⑤③⑦⑥⑨②①⑧

C.④⑥③⑦⑤⑨②①⑧

D.④⑦⑥⑤⑨②③①⑧

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