下面五个选项中,正确的有()。

A.房地产权属登记发证制度是产权产籍管理的首要的核心内容

B.由县级或县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书

C.城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证书

D.职工购买住房,都要到房产管理部门办理住房过户手续,同时要办理相应的土地使用权变更手续,但不须办理产权转移登记手续

E.房屋产权人应向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门申请登记,经审查确认产权后,发给房屋所有权证